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VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260 |
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- BAYERN | RECHT
VwGO § 42 Abs. 2 analog, § 80a Abs. 3; BauGB § 30 Abs. 3, § 34 Abs. 1; BayBO Art. 6 Abs. 1 S. 4, Art. 63, Art. 68 Abs. 1 S. 1; WEG § 1 Abs. 2, § 3 Abs. 1, § 14, § 5 Abs. 1; BGB § 242
Verletzung der Abstandsfläche; Antrag nach § 80a Abs. 3 VwGO durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft - rewis.io
Verletzung der Abstandsfläche; Antrag nach § 80a Abs. 3 VwGO durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft
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- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (5) Neu Zitiert selbst (43)
- BVerwG, 13.03.1981 - 4 C 1.78
Gebot der Rücksichtnahme - Drittschutz - Ausgleich - Belästigung - Nachbar - …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Je verständlicher und unabweisbarer die Interessen des Bauherrn sind, die er mit dem Vorhaben verfolgt, desto weniger muss er Rücksicht nehmen (vgl. z.B. BVerwG, U.v. 13.3.1981 - 4 C 1/78 - juris).Eine solche Wirkung kommt vor allem bei nach Höhe und Volumen "übergroßen" Baukörpern in geringem Abstand zu benachbarten Wohngebäuden in Betracht (BVerwG, U.v. 13.3.1981 - 4 C 1/78 - juris Rn. 38: 12-geschossiges Gebäude in 15 m Entfernung zu 2, 5-geschossigem Nachbarwohnhaus;… U.v. 23.5.1986 - 4 C 34/85 - juris Rn. 15: drei 11, 05 m hohe Siloanlagen im Abstand von 6 m zu einem 2-geschossigen Wohnanwesen;… vgl. auch BayVGH, B.v. 10.12.2008 - 1 CS 08.2770 - juris Rn. 23;… B.v. 5.7.2011 - 14 CS 11.814 - juris Rn. 21).
- BVerwG, 25.02.1977 - 4 C 22.75
Anforderungen an das objekt-rechtliche Gebot der Rücksichtnahme
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Das Gebot der Rücksichtnahme (grundlegend BVerwG, U.v. 25.2.1977 - IV C 22/75 - juris) soll einen angemessenen Interessenausgleich gewährleisten. - BVerwG, 11.01.1999 - 4 B 128.98
Rücksichtnahmegebot; unbeplanter Innenbereich; Einfügen; Nachbarklage; …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Das Bundesverwaltungsgericht geht in ständiger Rechtsprechung davon aus, dass das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot, das selbständig neben den bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenvorschriften zu prüfen ist, im Hinblick auf die genannten Belange auch dann verletzt sein kann, wenn die Abstandsflächenvorschriften eingehalten sind (BVerwG, B.v. 11.1.1999 - 4 B 128/98 - NVwZ 1999, 879; s.a. BayVGH, B.v. 21.1.2008 - 15 ZB 06.2304 - juris).
- BVerwG, 23.05.1986 - 4 C 34.85
Umfang des Gebots der Rücksichtnahme; Verletzung trotz Einhaltung …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Eine solche Wirkung kommt vor allem bei nach Höhe und Volumen "übergroßen" Baukörpern in geringem Abstand zu benachbarten Wohngebäuden in Betracht (…BVerwG, U.v. 13.3.1981 - 4 C 1/78 - juris Rn. 38: 12-geschossiges Gebäude in 15 m Entfernung zu 2, 5-geschossigem Nachbarwohnhaus; U.v. 23.5.1986 - 4 C 34/85 - juris Rn. 15: drei 11, 05 m hohe Siloanlagen im Abstand von 6 m zu einem 2-geschossigen Wohnanwesen;… vgl. auch BayVGH, B.v. 10.12.2008 - 1 CS 08.2770 - juris Rn. 23;… B.v. 5.7.2011 - 14 CS 11.814 - juris Rn. 21). - BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 17.90
Wohnung in Zinngießerei - Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG, Abstandsflächenrecht, …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Auch wenn die Einhaltung der Abstandsflächenvorschriften im vereinfachten Genehmigungsverfahren nicht mehr zum Prüfungsgegenstand gehört, ist zu beachten, dass nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts die vom Abstandsflächenrecht geschützten Belange einer ausreichenden Belichtung, Belüftung, Besonnung und Wahrung des Wohnfriedens auch städtebauliche Bedeutung haben (BVerwG, U.v. 16.5.1991 - 4 C 17/90 - NVwZ 1992, 165). - BVerwG, 24.04.1989 - 4 B 72.89
"Einfügen" eines Vorhabens im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Die Möglichkeit der Einsichtnahme ist - als nicht städtebaulich relevant - davon nicht angesprochen (vgl. BVerwG, B.v. 24.4.1989 - 4 B 72.89 - NVwZ 1989, 1060 und B.v. 3.1.1983 - 4 B 224.82; BayVGH, B.v. 9.10.2012 - 15 CS 12.1852; alle juris). - VGH Bayern, 10.12.2008 - 1 CS 08.2770
Zu den Voraussetzungen, unter denen nach planungsrechtlichen Vorschriften an die …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Eine solche Wirkung kommt vor allem bei nach Höhe und Volumen "übergroßen" Baukörpern in geringem Abstand zu benachbarten Wohngebäuden in Betracht (…BVerwG, U.v. 13.3.1981 - 4 C 1/78 - juris Rn. 38: 12-geschossiges Gebäude in 15 m Entfernung zu 2, 5-geschossigem Nachbarwohnhaus;… U.v. 23.5.1986 - 4 C 34/85 - juris Rn. 15: drei 11, 05 m hohe Siloanlagen im Abstand von 6 m zu einem 2-geschossigen Wohnanwesen; vgl. auch BayVGH, B.v. 10.12.2008 - 1 CS 08.2770 - juris Rn. 23;… B.v. 5.7.2011 - 14 CS 11.814 - juris Rn. 21). - VGH Baden-Württemberg, 03.03.2008 - 8 S 2165/07
Kinderspielplatz; Wohngebiet; Lärmbelastung
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Das Gebot der Rücksichtnahme bietet in aller Regel keinen Schutz vor Einsichtsmöglichkeiten auf Grundstücke (vgl. BayVGH, B.v. 6.8.2010 - 15 CS 09.3006, m.w.N.; OVG Schleswig, B.v. 16.10.2009 - 1 LA 42/09; VGH Mannheim, B.v. 3.3.2008 - 8 S 2165/07; OVG Münster, U.v. 12.9.2006 - 10 A 2980/05; alle juris). - BVerwG, 03.01.1983 - 4 B 224.82
Nachbarrechtlicher Abwehranspruch bei baurechtskonformer Genehmigung nach …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Die Möglichkeit der Einsichtnahme ist - als nicht städtebaulich relevant - davon nicht angesprochen (vgl. BVerwG, B.v. 24.4.1989 - 4 B 72.89 - NVwZ 1989, 1060 und B.v. 3.1.1983 - 4 B 224.82; BayVGH, B.v. 9.10.2012 - 15 CS 12.1852; alle juris). - VGH Baden-Württemberg, 29.09.2010 - 3 S 1752/10
Voraussetzungen für die Berufung auf die Verletzung nachbarschützender …
Auszug aus VG Würzburg, 13.11.2018 - W 5 S 18.1260
Darüber hinaus folgt die Kammer dem von der obergerichtlichen Rechtsprechung aufgestellten Rechtssatz, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und wenn die beidseitigen Abweichungen etwa gleichgewichtig sind und nicht zu - gemessen am Schutzzweck der Vorschrift - schlechthin untragbaren, als Missstand (Art. 3 Abs. 1 Satz 2 BayBO) zu qualifizierenden Verhältnissen führen (vgl. BayVGH, U.v. 4.2.2011 - 1 BV 08.131; VGH Mannheim, B.v. 29.9.2010 - 3 S 1752/10; beide juris). - VGH Bayern, 04.02.2011 - 1 BV 08.131
Wechselseitige Nachbarrechtsverstöße - Ausschluss des baurechtlichen Abwehrrechts …
- OVG Thüringen, 11.05.1995 - 1 EO 486/94
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Balkon; Blockinneres; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 12.09.2006 - 10 A 2980/05
Folge der Unbestimmtheit einer Baugenehmigung hinsichtlich …
- OVG Sachsen-Anhalt, 12.12.2011 - 2 M 162/11
Anfechtung einer Baugenehmigung; Nachbarschutz
- VGH Bayern, 11.05.2010 - 2 CS 10.454
Nachbarklage; Drittschutz; Rücksichtnahmegebot; Einfügen; "erdrückende" Wirkung; …
- VGH Bayern, 05.07.2011 - 14 CS 11.814
Nachbarrechtsstreit; Abstandsflächen; kein Abwehranspruch des Nachbarn, der …
- BVerwG, 16.12.2003 - 4 B 105.03
Überleitung alter Bebauungspläne
- OVG Bremen, 14.05.2012 - 1 B 65/12
Unbeplanter Innenbereich, Nachbarschutz, erdrückende Wirkung des Neubauvorhabens …
- OVG Schleswig-Holstein, 16.10.2009 - 1 LA 42/09
Nachbarrechtliche Anfechtung eines positiven Bauvorbescheids für ein Grundstück; …
- VGH Bayern, 06.08.2010 - 15 CS 09.3006
Befreiung von nachbarschützenden und nicht nachbarschützenden Vorschriften
- VGH Bayern, 20.07.2010 - 15 CS 10.1151
Seniorenheim; Nachbarklage; Stellplätze; erdrückende Wirkung
- VGH Bayern, 08.05.2008 - 14 B 06.2813
Baurecht; Nachbarklage; Nutzungsänderung eines Trafoturms für sonntägliche …
- VGH Bayern, 11.09.2003 - 2 B 00.1400
- VGH Bayern, 09.10.2006 - 26 ZB 06.1926
- BVerwG, 10.02.1983 - 4 B 15.83
Überleitung von Baulinienplänen
- VGH Bayern, 09.10.2012 - 15 CS 12.1852
Erdrückende Wirkung; Einsichtnahme in das Nachbargrundstück; abfallendes …
- BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 8.84
Kriterien für eine drittschützende Wirkung baurechtlicher Normen; …
- BVerwG, 16.03.1989 - 4 C 36.85
Bergbau - Bodenschätze - Berschadensregelung - Betriebsplan - Nachbarschutz - …
- BVerfG, 24.02.2009 - 1 BvR 165/09
Verfahrensrügen gegen Eilbeschlüsse des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs in …
- VGH Bayern, 12.07.2012 - 2 B 12.1211
Klagebefugnis eines Sondereigentümers; kein gebietsübergreifender …
- VGH Bayern, 16.07.2007 - 1 CS 07.1340
Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Abweichung von Abstandsflächen; …
- BVerwG, 21.01.1993 - 4 B 206.92
Klagebefugnis - Rechtsverletzung - Verfahrensfehler des Gerichts
- BVerwG, 30.10.1992 - 4 A 4.92
Fernstraßenrecht: Planfeststellung für eine Bundesautobahn
- VGH Bayern, 21.01.2009 - 9 CS 08.1330
Nachbarklage; Grenzgebäude; Klagebefugnis; Wohnungseigentümer; Abstandsfläche …
- VGH Bayern, 04.08.2011 - 2 CS 11.997
Vorbescheid; Bindungswirkung; einheitlich abweichende Abstandsflächentiefen; …
- VGH Bayern, 02.10.2003 - 1 CS 03.1785
Nachbarwidersprüche gegen Baugenehmigung; vorläufiger Rechtsschutz; …
- BVerwG, 22.04.1996 - 4 B 54.96
Berücksichtigung von Rechtsänderungen zugunsten des Bauherrn bei Nachbarklage
- BVerwG, 20.08.1992 - 4 B 92.92
Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Verstoß gegen das Verbot der …
- VGH Bayern, 17.09.1987 - 26 CS 87.01144
Verwaltungsprozeßrecht: Einstweiliger Rechtsschutz des Nachbarn bei Sofortvollzug …
- VGH Bayern, 22.03.2010 - 15 CS 10.352
Beschwerde; Antragsbefugnis des Sondereigentümers; bauplanungsrechtlicher Begriff …
- VGH Bayern, 11.02.2004 - 2 CS 04.18
- VGH Bayern, 10.06.2008 - 2 CS 08.1298
Beschwerde; Baugrenzen; Befreiung; Abstandsflächen; Abweichung; Nachbarschutz
- VGH Bayern, 14.12.1994 - 26 B 93.4017
- VG Regensburg, 19.05.2020 - RN 6 K 19.1137
Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus
Kriterien seien dabei unter anderem die Höhe des Bauvorhabens sowie seine Länge und die Distanz der baulichen Anlage in Relation zur Nachbarbebauung (VG Würzburg, B.v. 13.11.2018 - W 5 S 18.1260). - VG Augsburg, 19.11.2019 - Au 4 S 19.1926
Erfolgreiches Nachbar-Eilverfahren wegen Abweichung von Abstandsflächen
Ob jedoch ein etwa vorhandener Wille des Gesetzgebers, dass eine Atypik bei der Erteilung einer Abweichung von den Abstandsflächen generell nicht mehr zu prüfen sein soll, im Wortlaut des neuen Art. 6 Abs. 1 Satz 4 BayBO einen (hinreichenden) Niederschlag gefunden hat, wird in der Rechtsprechung bislang uneinheitlich beurteilt (…keine Änderung der Rechtslage bzw. Beschränkung auf die in der Gesetzesbegründung genannten Fälle: VG München, U.v. 24.7.2019 - M 9 K 18.5334 - juris Rn. 27 ff.; offen gelassen: VG Würzburg, B.v. 13.11.2018 - W 5 S 18.1260 - juris Rn. 49;… ohne Problemdiskussion weiterhin vom Erfordernis einer Atypik ausgehend VG Ansbach, U.v. 12.9.2019 - AN 3 K 18.01948 - juris Rn. 112;… mit der Gesetzesbegründung das Erfordernis einer Atypik nunmehr verneinend VG Augsburg, U.v. 11.7.2019 - Au 5 K 19.54 - juris Rn. 35, U.v. 1.8.2019 - Au 5 K 19.84 - juris Rn. 38). - VG München, 28.02.2020 - M 1 SN 19.5199
Errichtung eines Nebengebäudes unter Teilabbruch eines vorhandenen Gebäudes
Ob jedoch ein etwa vorhandener Wille des Gesetzgebers, dass eine Atypik bei der Erteilung einer Abweichung von den Abstandsflächen generell nicht mehr zu prüfen sein soll, nun einen (hinreichenden) Niederschlag gefunden hat, wird in der Rechtsprechung bislang uneinheitlich beurteilt (…vgl. zu der divergierenden Rspr. etwa VG München, U.v. 24.7.2019 - M 9 K 18.5334 - juris Rn. 27 ff.; VG Würzburg, B.v. 13.11.2018 - W 5 S 18.1260 - juris Rn. 49;… VG Ansbach, U.v. 12.9.2019 - AN 3 K 18.01948 - juris Rn. 112;… VG Augsburg, U.v. 11.7.2019 - Au 5 K 19.54 - juris Rn. 35;… U.v. 1.8.2019 - Au 5 K 19.84 - juris Rn. 38). - VG München, 24.07.2019 - M 9 K 18.5334
Abweichung von der erforderlichen Abstandsfläche
Weiteren Sinn sieht auch Simon/Busse, a. a. O., zu Recht nicht in der Regelung (offen gelassen bei VG Würzburg, B.v. 13.11.2018 - W 5 S 18.1260 - juris). - VG München, 15.09.2021 - M 29 K 20.2780
Nachbarklage wegen Verletzung des baurechtlichen Abstandsflächengebots
Teilweise wird das Erfordernis eines atypischen Falls weiter verlangt (…so VG München, U.v. 24.7.2019 - M 9 K 18.5334 - juris Rn. 27 ff.; VG Ansbach, B.v. 12.10.2021 - AN 3 S 21.01688 - juris), teilweise wird die Frage offengelassen (so VG Würzburg, B.v. 13.11.2018 - W 5 S 18.1260 - juris Rn. 49; VG München, U.v. 21.9.2020 - M 8 K 18.4715 - juris) und teilweise wird mit der Gesetzesbegründung das Erfordernis einer Atypik verneint (…so VG Augsburg, U.v. 11.7.2019 - Au 5 K 19.54 - juris Rn. 35, U.v. 1.8.2019 - Au 5 K 19.84 - juris Rn. 38).